住宅ローンの基礎知識について

住宅ローンで持ち家を取得するか賃貸か

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持ち家だと住宅ローンを抱えていることもあり、住み替えは簡単にはできませんが、賃貸なら自分の収入に合わせて住み替えができます。

ただし賃貸住宅で良いという人であっても、粗悪な木造賃貸住宅では心細かったり、公団などの段階制家賃の上昇する家賃設定を見ると、高齢化した時に住み続けられるか不安になったりします。

一方で持ち家を取得するにしても、サラリーマンの生涯賃金は3億円といわれるため住宅ローンは必須であり、住宅ローンの負担は借入金の2倍以上の支出となります。

しかし、生活の基盤を得ておくという堅実な考え方から、一般的に持ち家を希望する人が多いようです。

なお住宅問題調査会によると持ち家計画の理由には、広さ・同居の為という理由が過半数を占め、他には住宅ローンを払っても家を持ちたい、資産形成の為といった理由が見られるようです。

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