住宅ローンの基礎知識について
持ち家か賃貸か
マイホームとなると、住宅ローンを抱えていることもあって、住み換えは簡単にできません。それに対して賃貸ならば自由であり、自分の収入に合わせて住みたいところに住めるということもありますが、年代を高めてくると、これでいいのかという不安と悩みがつきまとうものです。
賃貸住宅でよいという方であっても、粗悪な木造賃貸住宅では心細い、または公団などで決められた段階制家賃の年々上昇する家賃設定をみると、高齢化した時に住み続けることができるかといった不安もみられます。
一方、持ち家にしても、サラリーマンの生活で得られる賃金は生涯で３億円といわれ、住宅ローンの負担はふつう借入金の２倍以上の支出になる点、その投資は人様々です。しかし、生活の基盤を得ておくといった堅実な考え方からみて、持ち家率も高いことから、一般的に持ち家を希望する方が多いといえます。
住宅金融普及協会の住宅問題調査会による持ち家取得動向調査によると、持ち家計画の理由には、狭いといった悩みを解決するためのものと、同居といった必要性からのもので過半数を占め、他には住宅ローンを払ってでも家を持った方がよい、資産形成のためといった経済的な理由がみられます。
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